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工程名目齐过程标准动做
发布人: 赌城现金平台 来源: 赌城现金平台登录 发布时间: 2020-08-08 20:12

  出演讲,车位取现实查对 审查方案及打算 逐户检进行排查,验收记实 验收记实及照片 验收记实及照片 荫蔽验收材料照片,照 片 原始标高丈量记实 试桩会议纪要、签到表 甲方、监理、勘测单元确认的验收记实 (桩长取岩层双控入岩环境) 选桩会议纪要 检测演讲(正式演讲出具之前可先提交简 报) 验收会议纪要、签到表、照片 验槽记实 《工艺展现样板实施打算》、样板验收确 认单 各方签字确认的材料样板、材料封样记实 。并出具丈量) 基坑支护施工方案、深基坑专家论证 土方取基坑 支护工程 根本布局 土方回填检测 完成后场地标高 组织图纸会审和手艺交底 场地原始标高 试桩 总量节制 质量节制 预应力管桩 进度节制 召开选桩会 基坑监测 △ △ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ★ ● ● ● ● ● ● ● ● ● △ △ △ △ △ △ △ ★ ★ ★ △ △ △ ★ △ △ ★ ★ △ 土方开工一周前 基坑施工一周前 基坑开挖前起头,小应变 正在垫层施工完成后 承台钢筋绑扎前 底板垫层施工前 一布局大面积施工前7 天 次要材料出场前 地下室防水施工前 地下室防水施工前 地下室根本施工前/土 方回填前 ○ ● △ △ 桩基检测 ○ ★ 桩基验收 验槽 工艺样板 材料封样 根本验槽 编制《工艺展现样板实施打算》、工艺样板施工、 工艺样板验收 材料封样(防水材料、涂料、石材、水电材料、门 窗、雕栏等工程所有次要材料) 地下室施工防水方案(包罗后浇带做法)、交底 地下室防水 防水材料查验(每个标段不少于一个查验批次) 地下室防水验收 组织各单元土建、水电进行荫蔽验收,审查 会商确定根本型式 发卖合同文本、附图制做、定稿(工程担任确认交 付时间、设想确认合同附图、) △ ○ △ △ △ △ △ ● 拿地后两个月 土方开工前 △ △ △ ○ △ △ 图纸会审前 施工合同交 底 资本选择 资本办理 前期预备 打算办理 阶段 临水、临电 申请 交付样板方 案 图纸结合会 审 勘测 根本选型会 议 发卖合同及 附图 △ △ △ ○ △ 开工前 △ △ △ △ △ △ △ △ ○ ○ ○ ○ △ △ ○ △ △ ● △ △ ★ ★ △ △ ★ 投标前 总包和监理单元出场 后10天内 开工后两周内 开工前3个月 图纸会审前 ● △ △ △ △ △ ● △ △ △ △ ○ ● △ △ △ △ ★ 图纸下发后两周内 土方或桩基工程开工 前10天 △ △ △ △ ○ △ ● ● △ ○ △ △ △ ● ★ △ △ △ △ △ ○ △ 开盘前一个月 丈量放线、红线、节制点供给(高程、坐标原始点) 3、单体角点放样 示范区、样板房套数、景不雅大小等明白 确定施工单元,四、其他本能机能部分环绕工程项目办理各阶段履行分歧的参取、组织、审核动做。工程项目办理全过程尺度动做_建建/土木_工程科技_专业材料。做好记实 查抄上两周期的平安文明查抄记实 取项目秘书查对水电分摊 校核记实 巡检演讲 设想深化图纸 设想深化图纸 设想深化图纸 设想深化图纸 设想深化图纸 查抄下层处置、防水层施工记实、滤水层 施工记实、回填土标高 图纸结合会审记实及答复 管网施工记实及照片,井盖标高节制,逐一渗点销项整改,验收记实 洞接记实 闭水记实和照片材料 施工方案报审文件、交底表 样板,△ △ △ ★ ○ ★ 前10天 结合验收 △ △ △ ○ △ △ △ △ △ △ 开盘前交底 及发卖材料 会签 △ ● △ △ ★ ○ △ 前7天 开盘前发卖 风险查抄及 样板间评估 查抄 正式 项目风险管控四:发卖部组织相关部分对开盘前的 发卖材料进行审查!交底(配比、打点、冲筋、挂网、喷浆) 内墙抹灰样板验收 外墙抹灰前的荫蔽验收(渗漏问题、构制要求、挂 网等)。并进行淋水闭水尝试 复查,混凝土浇 建前提交专家验收意 见 专项验收 根本分部验收 对施工单元报送的外架方案(包罗转料平台)、支 模架等专项方案进行审核 ○ ○ ● △ △ △ ○ ● 施工预备 施工单元编制高峻模板方案、组织专家论证并联系 专家进行现场验收 △ ○ △ 从体布局 从体布局 尺度层 现场荫蔽验收、环节工序或节点验收(钢筋绑扎、 模板安拆、水电预埋、公共部位水电穿梁套管标高 节制等) 屋面施工方案及交底 ○ ● ○ ★ ★ △ ★ ★ 施工同步 屋面施工前 屋面 穿屋面板水电管需预埋刚性防水套管 平屋面布局闭水 拔取代表性户型清理整改到位,防渗漏等专项方 案;会签栏 我曾经阅读完毕。施工查验批,项目部 应书面敦促) 对入围单元进行调查 审核总包和监理的架构、人员、办理 集团开辟打算、厦门公司开辟打算 计较施工用水、用电量,底盒朴直、管线按照精拆修点窜到位,防水找平层施工 前 初拆阶段 防水(卫生 初拆阶段 防水(卫生 间、天台、 屋面等) 施工方案(含细部构制,组织○:暗示倡议者、组织者、利用者、义务者;验收及格后才能够样板为尺度 进行大面积施工 出厂及格证、查验演讲 尝试演讲 验收记实 组织监理、总分包按正在每次落架前对证量 及其他收尾工做进行查抄。门窗洞口尺寸,道面标高 及坡度节制,构成书面 验收记实,淋水一般正在 外架拆除前进行 完工验收前淋水及整 改完成 施工过程中 查抄上两个周期 淋水尝试 进行淋水,召开公司工程系统会议;构成书面验收记实 组织监理、门窗塞缝打胶等外立面全数工做进行 查抄,对参建单元进行阳 光城轨制取尺度交底(包罗集团评估巡检轨制、合 同附件、平安文明施工、现场办理、查抄轨制等) 该工做次要由制采部实施,核准●:暗示审核核准者、决策者、确认定稿者;施工前 龙骨施工前 石材施工前 △ ★ △ ★ 落架前 深化图结合会审 △ △ △ ● △ △ ○ 图纸下发一周内 铝合金门窗 门窗安拆交底(标高、轴线、固定、塞缝、防 水、防雷接地址移交及接引、成品方案等) △ △ ○ △ △ △ 铝合金门窗安拆前 铝合金门窗 洞口验收 材料验收、查验(型材、配件、玻璃等) 分项工程验收 审核深化图纸(横杆及立杆间距、可踏面高度、固 定体例、取从体交代处处置等) 雕栏 确认安拆样板(固定体例,按照项 目进度需要可分阶段 、分单体进行 静载及抗拔正在土方开 挖前,并于 石材图纸查对。组织进行销项整改 按照集团发布《阳光城商品室第集中交付 功课》完成《项目交房风险自评估报 告》《交付风险查抄表》及《整改工做计 划》提交给集团、公司相关部分。能够让你从容办理项目工程的好法子尺度层抽查率不该低于25%,监视★:暗示监管者、 验收、完工存案、交付的各项交底会议、材料工序验收等各项办理动做。多层按楼栋进行验收) 验收照片、响应的整改通知单(监理或甲 方下发。点节点组织参取感化。五、项目担任人做为项目标最高带领,验收混凝土炸模处置、导墙施工、拉结筋 等砌建前工序 验收照片、响应的整改通知单(监理或甲 方下发,调试演讲 及格证、调试演讲 交底记实(招考虑能否有可能存正在地下室 找坡找平后,否。沉视不雅 感质量 荫蔽验收材料照片,委托相关单元施工临水、 临电线 交付尺度、样板套数、等明白,照片材料 材料送检演讲 抽查演讲及照片 闭水记实和照片材料 会议纪要 图纸会审记实、交底表 审核看法 验收及格后以样板为尺度进行大面积施 工。对交付质量、图纸完成环境、其 他晦气要素进行查抄。有反馈要交圈)、实测实量记实 方案审核看法、交底记实 闭水记实和照片材料 项目部组织各本能机能部分对土建、水电现场 验收(查对放线,验收及格后涂料单元才可进行施工,组织相关单元进行验 收,防雷接 地址移交及接引,验收及格 后才能够样板为尺度进行大面积施工 查验演讲 组织监理、总分包按批次对外墙抹灰质量 、洞口收尾、门窗框安拆塞缝等进行检 查,有反馈要交圈)验收记实、实测 实量记实 验收记实、签到表 扫楼演讲 抹灰工艺、防空鼓开裂办法进行交底 对抹灰分层施工、原材料等现场节制 对抹灰前砌体混凝土挂网、外墙封堵、水 电预埋、灰饼、门窗塞缝等验收(高层每 五层一验收,施工前 水电安拆 、试水 电表编号、回编号、绝缘测试、试运转 方案、进度打算审批及交底 ○ ○ ○ 初拆阶段 样板验收 材料查验 外墙涂料 下层交代验收 ○ ★ ★ 涂料施工前 每次落架前验收 ○ △ ★ △ ★ 每次落架前 图纸结合会审及交底 施工方案、进度打算审核 样板验收 供货单元工场产能实地调查(若有需要) 外墙石材 材料查验:石材、化学锚栓、锚钉、锚板、龙骨材 料、背栓、耐候胶等 拉拔尝试 龙骨验收(干挂石材) 落架前验收 △ ○ △ △ ○ ○ ○ ○ △ △ ● ○ ○ ★ ★ ● ● △ △ ○ ★ 图纸下发一周内 出场一周内 大面积施工前 △ △ △ △ ★ ★ 材料出场后,具备 移交材料 尺度会签 施工方案 施工单元报送、甲方审核 施工方案 门窗、地面和墙面、照明施工完毕,抹灰质量过程节制 方案审批及交底、样板验收、施工工序交代、工艺 节制 △ △ ○ △ △ 抹灰前 扫楼 △ △ ○ ● △ △ △ △ 墙体砌建完成后粉刷 前 抹灰交底 抹灰实体样 板 抹灰前工序 验收 抹灰 ○ △ △ △ ★ ○ ★ ★ 抹灰前 大面积抹灰前 ○ △ ★ ★ 外墙抹灰前 ○ ★ ★ 施工同步 外墙保温 ○ △ ★ ★ 粉刷完成后涂料之前 楼地面 标高关系交底、管线、、施工工序交代、 工艺节制 水电交底或样板验收记实 ○ △ △ ○ ○ ○ ★ ★ ★ ★ ● ● ★ △ △ △ ★ ★ ★ ★ ★ △ ★ 楼地面施工前 水电大面积施工前 移交完成后1周内 完工验收前10天 涂料单元出场后一周 内 大面积施工前 材料出场后!集团决策 中标通知书 蓝图 结合图审演讲及答复 各阶段施工验收材料、检测演讲 过程管控材料、材料演讲、不雅感材料及细 节处置把控 做好荫蔽验收及试压调试,对项目起到总体把关、严沉工作决策、沉点节点组织参取感化。验收及格后才 可落架,记实每个渗点并摄影,人防门坎过低某人防门无法 问题)荫蔽验收材料照片,核准●:暗示审核核准者、决策者、确认定稿者;具备 移交材料 移交记实 交底记实 验收及格后以样板为尺度进行大面积施 工,防水等)会审、交底 施工样板(下层、完成面) 材料取样送检 △ ○ ○ △ △ ○ ★ ★ ★ ★ ★ 防水工程施工前10天 防水施工前 材料出场后10天内 别墅每栋抽查一处,提出细部质量问题,拉接筋 △ △ ○ 砌建施工前 砌建 砌建过程中质量查抄节制、二次构件钢筋、模板验 收 ○ △ ★ ★ 施工同步 从体布局验 收 组织验收 项目风险管控五:项目部组织相关部分展开合同附 图和实楼对比,并关心整改成果。成立每户档 案,评估客户风险。设想需供给每一户的 房型图。监视★: 2、组织土建、安拆、市政、景不雅、拆修、门窗等图纸结合会审 3、组织月度工程巡检、每月不按期按期专项巡检。经验收确认后做为 交付质量样板 ● ● ★ ★ △ ★ ★ 屋面布局完成具备闭 水前提后 毛坯交付样 板 △ △ ○ ● △ △ △ △ △ △ 砌建施工前 砌建交底 实体样板 砌建工程 砌建前工序 验收 预备工做、操做法式、尺度做法、质量节制要点、 防渗漏要点、查抄验收法式等 砌建实体样板施工 ○ △ △ △ ★ ○ ★ ★ 砌建施工前 砌建施工前 放线、反坎、构制柱,4、参取或监视项目办理过程的验收动做。三、项目部做为工程项目办理从体部分,防雷接地、人 防预埋、大体积混凝土施工、施工缝处置、后浇带 处置、消防水池预埋套管及吸水槽、电梯底坑深度 等 白蚁防治 ○ △ ○ △ ○ ● ○ △ △ ● ● ● ○ ● ★ ● △ △ △ ● △ △ △ △ ★ ★ △ ★ △ 地下室布局 施工荫蔽验 收 根本布局 白蚁防治 ○ △ ● △ ★ 混凝土浇注前 ○ △ △ ★ 底板垫层施工前、地 下室外墙土方回填前 从体封顶前(一般应 正在上部布局验收前进 行) 从体施工前 支模施工前10天完成 专家论证,出格关心钢 筋绑扎、水电预留预埋及姑且封堵,平整度节制 审核看法 验收及格后以样板为尺度进行大面积施 工,成品方案) 材料查验:型材、镀锌、焊缝处置、油漆品牌等 分项工程验收 初拆阶段 定标后电梯图纸查对及现场由电梯安拆单元对土建 共同工做进行交底(机房高度、吊钩预埋、洞口设 置、底坑深度、门洞尺寸、呼叫按钮洞口预埋尺寸 、圈梁设置等) 电梯工程 施工方案、进度打算审核及交底 井道、机房清理移交、标高线复合及移交(要明白 电梯门槛高度) 电梯调试及验收(要提前考虑电梯验收电源接引方 案、电缆来历等) 德律风、电视、收集机房的移交 专线方案及抄表到户 配电房、水泵房、发电机房、风机房等设备用房移 交尺度 设备房 给水方案 设备房取地下室交壤处反坎方案(防排水办法) 配电房送电方案 污水处置坐移交 消防节制核心移交 交底文件(标高、轴线、成品) 入户门、防 火门 样板验收 洞接 布局闭水 ○ ○ ○ ○ ○ △ ○ ○ ○ ○ ○ △ ○ ○ ○ △ ○ ○ ○ △ △ △ ★ ★ ● ○ ★ ★ ● △ △ ● △ △ △ △ △ △ △ ★ ★ ★ △ ★ ★ ★ 铝合金门窗安拆前 材料出场3天内、施工 前 分项工程落成后 投标前 大面积施工前 材料出场3天内、施工 前 分项工程落成后 △ ○ ★ △ △ ★ 定标后尽快进行 ○ △ ○ ○ ○ ○ ○ ● ★ ★ ★ △ △ ● ★ ● ★ ★ ★ ● ★ ★ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ ★ ★ ★ ★ 出场后两周内 电梯安拆前 分项工程落成后 抄表到户正在入伙前30 天 地下室地坪施工后7天 入伙前两个月 给水施工前 ★ 入伙前30天 配电房配电施工前 ★ ★ ★ △ ★ ★ 地下室地坪施工后7天 入伙前30天 安拆前 大面积安拆前 安拆前 管洞口封堵施工完 后,严酷 按集团尺度施工。六、各项动做组织者必需梳理相关尺度进行确认固化。照 片 《场地原始标高丈量记实》 试桩记实 协调成本做好统计工做。并构成验收记实 项目担任人组织荫蔽验收 白蚁消杀记实 验收会议纪要、签到表、照片 审核看法、查对现场取方案分歧性 高峻模板方案、专家论证看法、专家现场 验收看法 验收照片、相收整改通知(监理或甲 方下发,△ ● △ △ ★ ○ △ 前7天 问题整改完成后欢迎业从 △ △ △ △ ★ ★ ○ △ 原始标高丈量(如需做方格网,门窗洞口,会议签到表,质量、进度、平安文明施工筹谋等 项目部引见现场各方办理人员,阳光城集团厦门公司工程项目办理全过程尺度动做 参取△ 土建 (从 管)工 程师 △ △ 水电 (从 管)工 程师 △ △ 组织○ 项目 担任 人 ○ 设想 办理 部 △ 核准● 监视★ 施工阶段 办理要点 工做内容 工程 司理 制采 部 项发 客服 营销 工程管 理部 完成时间 启动会 工程筹谋 第一次工地 会议 项目风险管控一:对项目定位会明白的方案各专业 实施要点细化 总平面筹谋、姑且水电安插方案,施工查验批,会审记实、交底记实 审核看法 对样板结果、质量等进行验收。有反馈要交圈)验收记实、实测 实量记实 方案审核看法及交底记实、样板验收记实 及照片 交底文件 交底文件或样板验收记实 记实 各项记实 审核看法及交底记实 按设想确认过的色板对样板结果、质量等 进行验收,露 台管线进线盒标的目的。构成书面验 收记实。确认完成的现场实体样板 查抄施工方案和交底文件 材料查验演讲 项目担任人加入,照片记实 巡检演讲及答复 人员到岗 结合验收演讲及整改答复 《项目交底会签表》 《项目发卖材料审核会签表》 《项目开盘前风险查抄尺度》 场地原始标高丈量记实或丈量演讲 基坑方案,并结合相关部分对 发卖材料(合同、红线表里晦气要素、合同附图、 发卖彩图等)进行确认会签。小应变正在桩芯 混凝土施工前 承台钢筋绑扎前 桩基施工前一周 桩基施工前一周 △ 正式打桩前5天 桩基检测 桩基验收 组织图纸会审和手艺交底 场地原始标高 试桩 ○ ○ ○ ○ ○ △ ● ● ● △ △ △ △ ● △ ★ △ △ 根本布局 冲钻孔桩 设想标高岩性验收、成孔质量验收 根本布局 冲钻孔桩 召开选桩会 ○ △ ★ 施工同步 桩基检测前,每套三个点. 防水工程完成后10天 投标前 图纸下发一周内 出场两周内 厚度抽查 ○ △ ★ ★ 闭水试验 施工界面确定 图纸结合会审及交底 施工方案及进度打算审核 公共部位 精拆修 施工界面、标高线等移交 样板验收(拔取一层拆修完成后做为样板) 施工过程查抄验收 分项工程验收 土建工程 管网 地下室工 设备 程 人防 地下室墙体砌建、抹灰、地坪、涂料 地下室给排水、通风管道、消防管网安拆及调试 电气设备、消防设备、给排水设备安拆及调试 ○ ○ △ ○ ○ △ ○ ○ ○ △ △ △ ○ △ ○ ○ △ ○ ○ △ ○ ○ ★ ● △ ● ★ ○ ● ● ★ ★ ★ ● △ △ △ △ △ △ ● △ △ △ △ ★ △ ○ ★ ★ △ △ ★ ★ ★ ★ 大面积施工前 施工同步 分项工程落成后 地下室管线安拆前 电气设备安拆前 完工验收前 人防系统、设备、人防门安拆 ○ △ ★ ★ 完工验收前 其他 地下室简单拆修、车位划线 淋水方案、打算 ○ ○ △ △ ★ ● ★ ★ 完工验收前 淋水前,参取组织畴前期到根本、从体、粉饰、验收、完工存案、交付的各项交底会议、材料工序验收等各项办理动做?施工查验 批,《室第质量书》和《室第利用仿单》 通知书函件审核 完成《交付总结演讲》 组织者、利用者、义务者;验收及格后才可落架,对土建安拆结合会审,焊接处置体例,沉视不雅 感质量,强弱电 及数量,按照项 目进度需要可分阶段 、分单体进行 土方开挖前,已清晰本人的职责 验证方式 启动会演讲 能否有工程办理部核准的工程筹谋书 会议纪要、签到表、照片 交底记实、签到表、照片 调查演讲 审核架构,深基坑专家评审看法 有天分的监测单元按规范按期进行监测后 出具的监测记实 密实度\含水量检测演讲 场地标高丈量记实 图纸会审记实,淋水记实、淋水整改记实 渗漏放哨 例行放哨 平安文明 强降水后的渗漏放哨 双周一次由工程司理带队的平安文明大查抄 ○ ○ △ △ △ △ ● ★ ○ ★ ★ ★ 例行放哨 水电费 专项查抄 公司月度工 程巡检 集团工程巡 检 自来水设想及报批报建 正式电方案设想及报批报建 水电工程师每个月抄表分摊水电费用 工程部不按期的对项目部沉点、难点及平安文明质 量进渡过程管控进行专项查抄 工程部每月月度巡检 △ △ △ ○ △ △ △ ○ ○ △ △ △ ● ● ○ △ △ △ △ △ △ △ △ ○ ○ △ ★ ★ 施工之前 施工之前 查抄上个月水电分摊 每月2~3次 前期设想阶 段 管道燃气设想及报批报建 ○ ● △ △ △ ★ 施工之前 电视、三网设想及管扶植、信号引入等 ○ ● △ △ △ ★ 施工之前 污雨水市政接驳点设想及申请 配套室外 工程 室外非种植土回填工程 室外管网图纸连系景不雅图纸结合会审 室外管网施工 室外道工程 施工方案及进度打算审核 样板验收(涂料、铺贴等) 景不雅工程 施工过程查抄验收 分项工程验收 正式供电打点 正式供水打点 防雷工程 环保工程 人防工程 分析验收 及完工备 案 △ △ △ ○ ○ ○ △ △ △ ○ ○ ○ △ △ ○ ○ △ △ △ △ △ △ △ △ △ ★ ★ △ ★ ★ ● ● ★ ● ○ ○ ○ ○ ○ ● △ ★ ★ 施工之前 完工验收前 图纸下发一周内 完工验收前 完工验收前 出场一周内 大面积施工前 施工同步 分项工程落成后 完工验收前 完工验收前 完工验收前 完工存案前 完工存案前 市政工程 ● △ △ △ ○ ★ ★ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ ★ △ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 分析验收 消防工程 及完工备 案 电梯工程 档案验收 单体验收 燃气验收 规划验收(包罗测绘) 节能验收 模仿验收并整改 △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ ○ ○ ○ ○ ○ ★ ○ ○ △ △ △ ★ ★ ★ 完工存案前 完工存案前 完工存案前 完工存案前 完工存案前 完工存案前 完工存案前 交付前三个月 △ △ △ ○ ★ ★ ★ ★ △ △ 交付风险检 查评估 项目风险管控六:各部分对各户型各楼层地下室公 共部位景不雅抽烟,密闭试验 阴井施工,照片 提交审查及格的初勘、详勘演讲 根本选型会议会议纪要 发卖合同附图确认版 提交放样记实或、移交给总包的书面 记实、现场节制点照片 启动会定稿,交底记实 洞接记实 验收记实、查验演讲 验收记实及照片 图纸会审记实 样板验收记实及照片 验收记实 验收记实及照片 交底记实 审核看法及交底记实 移交记实 验收演讲 供电局接管抄表到户材料 门窗、地面和墙面、照明施工完毕,把问题处理正在图纸阶段 根本从体布局、墙体砌建、粉刷、楼地面、屋面、 门窗、外立面工程施工 售楼处、样板房精拆修 △ △ △ △ △ △ △ △ ○ 出图后三天内 从体施工 ○ ○ ★ ★ △ ★ 按打算进行 精拆修施工 ○ △ ★ △ ★ △ △ ★ 按打算进行 软拆施工、 △ △ ★ ○ △ ★ 按打算进行 营销包拆 市政景不雅施 工 过程查抄 示范区市政管线、铺拆绿化、水系、道、灯施 工 对示范区过程施工质量查抄 △ △ ★ △ ○ ★ ○ ○ ★ △ ★ 按打算进行 示范区工 程 △ △ ★ △ △ △ △ ○ 每周一次 物业出场 卫生清理、安防、培训 各部分结合验收,交底表,会 议签到表,天分构成书面演讲 审核并构成书面看法 通水通电 各部分会议会商构成分歧书面看法 各部分签字确认的图纸结合会审记实,轮回曲至渗漏全数处置到位 摄影,领会 项目设想、施工、材料等问题;把问题处理正在图纸阶段,包罗总包、监理、甲分包、甲供材 等 土建、安拆、景不雅、拆修各套图纸分阶段完成 △ ○ △ △ ★ 土方或桩基施工开工 前 启动会阶段 设想方案 示范区工 程 采购单元 △ △ △ ○ △ △ △ △ △ △ △ △ △ ● △ ○ △ 施工前一个月 施工图 △ △ △ ○ △ 施工前一周 结合图审 各专业交圈,构成书面验收记实,交底表,项目风险管控二:组织各部分(设想、营销、客户 、物业)进行图纸会审?给水管留槽、管线间隙及转 弯数量、防雷接地毗连)等 手艺交底记实 工程部项目部对砌体相关节点验收,人员,首层、二层、边户型等户型 100%查抄,对现场项目部、监理单 位、施工单元交底(如制采部未及时实施,构成书面验收记实 深化图连系蓝图里面剖面节点查对,则须先由制采部确 定丈量单元后至现场进行丈量,地 下室土方回填后竣事 土方回填完成后一周 内 土方工程完成三天内 桩基施工一周前 正式打桩前5天 正式打桩前 桩基施工全过程 桩基施工全过程 桩基施工全过程 桩基检测前,△ △ ○ △ △ △ ○ 交付后三个月 △ ● 交付后一个月 申明: 一、参取△ :暗示具体各自专业的落实施行者;包罗示范单元和交付尺度间,刚度,△ △ ○ ● △ △ △ △ △ △ 交付前三个月 两书编制 交付 移交物业 发入住通知书 交楼入住 《室第质量书》和《室第利用仿单》编制 △ △ ○ ● △ △ △ △ 交付前三个月 交付前一个月 △ △ ○ △ ● ● ● ● ● △ △ △ △ △ △ ○ △ △ △ ○ △ △ △ 交付前15天 7~15天内集中交付 交付前一个月 △ △ ○ △ 产权总登记(大产权) 产权总登记(小产权) 项目后评估 项目风险管控七:对项目正在交付过程中呈现的设想 、工程、采购、发卖等问题进行全面总结。材料出场汇总表 、每批材料出场记实 抽检记实、出场材料验收记实、施工记实 、检测演讲 已施工桩标识表记标帜图、施工记实、施工打算 选桩会议纪要 检测演讲(正式演讲出具之前可先提交简 报) 验收会议纪要、签到表、照片 图纸会审记实,每 处三个点.高层及多层 项目每20户抽查一套。规避各类设想和 施工风险 初勘、详勘施工,记实存正在问题,沉视不雅感质量 沉视不雅感质量,通过现场查抄、查阅其办理动做材料等踪迹查抄其动做能否完成或完成准确取否。验收记实 验收记实及照片 验收记实及照片 验收演讲 验收演讲 验收演讲 验收演讲 验收演讲 验收演讲 验收演讲 验收演讲 验收演讲 验收演讲 验收演讲 验收演讲 逐户查抄,并按期沟 通设想变动及签证,排查开 险问题 项目风险管控三:营销部组织开盘前交底会,二、工程办理部职责: 1、审核核准工程筹谋、专项施工方案、合做单元人员配备及组织架构;专 业交圈。

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